Experts humidité · Locmiquélic et pays de Lorient
Sur la presqu'île face à Lorient, de Sainte-Catherine à Pen Mané, nous traitons les caves qui suintent, les remontées capillaires et le salpêtre des maisons de pêcheurs exposées aux embruns.
Locmiquélic occupe une presqu'île qui ferme la rade de Lorient, reliée à la ville par le bateau. Ses maisons de pêcheurs en pierre, serrées autour du port de Sainte-Catherine et le long de Pen Mané, vivent au rythme des marées. Cette intimité avec l'eau salée a un revers : le bâti locmiquélicais est parmi les plus exposés à l'humidité de tout le pays de Lorient.
Le premier ennemi est la remontée capillaire. Les vieux murs en moellon, bâtis à la chaux et souvent sans coupure de capillarité, pompent l'eau du sol saturé de sel. Résultat : une bande humide au bas des murs, des enduits qui se décollent et un salpêtre tenace, nourri par les embruns qui chargent l'air en chlorures. Nous stoppons la remontée par une barrière d'injection de résine hydrophobe, puis neutralisons les sels avant de reposer un enduit respirant.
Le deuxième problème concerne les caves et rez-de-chaussée bas des maisons proches du port, à Sainte-Catherine et au Sac'h. À marée haute, l'eau suinte par les murs enterrés. Le cuvelage minéral contient la pression et rend ces volumes de nouveau utilisables, une petite pompe de relevage gérant les venues d'eau les plus fortes. C'est un savoir-faire précis, que nous pratiquons régulièrement sur ce type de bâti maritime.
Enfin, beaucoup de maisons rénovées pour l'habitation ou la location saisonnière souffrent de condensation, faute d'une ventilation adaptée à un air marin très humide. Une VMI ou une VMC hygroréglable assainit l'air sans dénaturer le charme des lieux. Chaque intervention à Locmiquélic commence par une mesure d'humidité et un diagnostic honnête de l'origine du problème.
Les mêmes solutions qu'à Lorient, adaptées au bâti locmiquélicais, en pierre et bord de rade.
à partir de 95 €/mlL'eau du sol grimpe dans les murs par capillarité et dépose ses sels. Nous stoppons la remontée par une barrière d'injection résine à la base du mur.
à partir de 90 €/m²Une cave qui prend l'eau près de la rade se traite de l'intérieur : un revêtement minéral étanche contient la pression de la nappe et rend le volume sain.
à partir de 130 €/mlSur un terrain gorgé d'eau, on soulage les fondations : une tranchée drainante évacue l'eau avant qu'elle n'atteigne le mur enterré.
à partir de 40 €/m²Les dépôts blancs et les taches noires ne sont qu'un symptôme. On traite la cause, puis on neutralise le salpêtre et les spores sur le support.
à partir de 1 190 €Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, murs froids : la condensation vient d'un air trop humide. Une ventilation adaptée renouvelle et assainit l'air.
À Locmiquélic, le cuvelage des caves et l'injection contre les remontées dominent. Les tarifs sont identiques à ceux de Lorient, à cinq minutes en bateau.
| Prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Injection anti-remontées capillaires | 95 à 190 €/ml |
| Cuvelage de cave / sous-sol | 90 à 210 €/m² |
| Drainage périphérique | 130 à 190 €/ml |
| Traitement salpêtre + enduit | 40 à 75 €/m² |
| Ventilation anti-condensation | dès 1 190 € |
Fourchettes indicatives. Devis exact après visite sur Locmiquélic. TVA 10 % pour les logements de plus de deux ans.
Cette maison en pierre du port de Sainte-Catherine venait d'être achetée pour y installer une famille. La cave, au niveau de la rue, se remplissait d'une pellicule d'eau à chaque grande marée et l'odeur d'humidité montait dans l'escalier. Impossible d'y ranger quoi que ce soit.
Erwan a pioché les enduits soufflés, traité les points singuliers autour du regard, puis appliqué un mortier de cuvelage multicouche sur les murs et le sol. Une pompe de relevage discrète a été posée dans une fosse d'angle pour évacuer les venues d'eau des coefficients les plus forts.
Deux marées d'équinoxe plus tard, la cave était restée sèche. Les propriétaires y ont installé une buanderie et un atelier. Un rapport de chantier et les préconisations d'aération leur ont été remis en main propre.
Cave d'une vieille maison de pêcheur à Sainte-Catherine, l'eau suintait à marée haute. Cuvelage complet et petite pompe de relevage. La cave est enfin utilisable. Seul bémol, le planning a glissé de trois jours, mais on m'a prévenu.
Notre villa à Toulhars, à deux pas de la plage, avait du salpêtre plein le mur nord côté embruns. Neutralisation des sels puis enduit d'assainissement respirant. Un an plus tard, plus aucune trace blanche. Je recommande vraiment cette équipe sérieuse.
Pavillon des années 60 au Plessis, le sous-sol était inondé à chaque grosse pluie. Ronan a creusé le drain périphérique et raccordé à l'exutoire. Premier automne pluvieux : sous-sol resté sec. Devis tenu au centime près.
Nous intervenons dans un rayon d'une trentaine de kilomètres autour de la rade de Lorient, sur le bâti ancien en granite comme sur les logements de la reconstruction. Chaque commune du littoral morbihannais a ses contraintes : nappe haute près du Scorff et du Blavet, embruns, sols argileux du bassin kaolinier.
Votre commune n'apparaît pas ? Demandez si nous couvrons votre secteur, nous étudions chaque demande du pays de Lorient.
Plus on attend, plus les sels progressent et plus la reprise coûte cher. Faites diagnostiquer votre humidité gratuitement dès aujourd'hui.
Un mur qui suinte ne s'arrange jamais seul. Laissez-nous vos coordonnées, nous vous rappelons pour un diagnostic gratuit sur Lorient et alentours.