Experts humidité · Lanester et pays de Lorient
De Kerlétu au Plessis, nous traitons les remontées capillaires, les sous-sols inondables et la condensation du bâti lanestérien, entre le Scorff et le Blavet.
Lanester s'étire sur la rive droite du Scorff, face à Lorient, jusqu'aux berges du Blavet. Cette position entre deux cours d'eau explique une bonne partie des problèmes d'humidité rencontrés chez les Lanestériens : la nappe est haute, les terrains de fond de vallée restent gorgés d'eau une grande partie de l'hiver, et les sous-sols des pavillons y prennent l'eau aux fortes pluies.
Le bâti lanestérien est double. Les quartiers de Kerlétu, du Plessis et de Saint-Guénaël comptent beaucoup de pavillons des années 1950 à 1970, en parpaing et béton, dont les sous-sols semi-enterrés et les vides sanitaires souffrent d'infiltrations. À côté, quelques maisons plus anciennes en pierre, du côté de Kerfréour et du bourg, connaissent la remontée capillaire classique, avec sa bande d'humidité et son salpêtre au bas des murs.
Sur les pavillons, le drainage périphérique est notre intervention la plus fréquente : une tranchée drainante le long des fondations évacue l'eau avant qu'elle n'atteigne le mur enterré, et une pompe de relevage sécurise les points bas. Pour les sous-sols déjà humides, nous complétons par un cuvelage minéral qui rend le volume utilisable. Sur le bâti ancien, l'injection de résine hydrophobe stoppe la capillarité, avant reprise des enduits par un mortier d'assainissement respirant.
La proximité industrielle de Lanester, avec la zone du Rohu et les anciens chantiers, a laissé un habitat ouvrier dense où la ventilation a longtemps été négligée. La condensation y est courante : buée sur les vitres, moisissures dans les chambres du nord. Une ventilation par insufflation ou une VMC hygroréglable rétablit un air sain sans travaux lourds. Nous commençons toujours par mesurer l'humidité, au mur comme dans l'air, avant de vous proposer le bon traitement.
Les mêmes solutions qu'à Lorient, adaptées au bâti lanestérien, entre reconstruction et pavillons.
à partir de 95 €/mlL'eau du sol grimpe dans les murs par capillarité et dépose ses sels. Nous stoppons la remontée par une barrière d'injection résine à la base du mur.
à partir de 90 €/m²Une cave qui prend l'eau près de la rade se traite de l'intérieur : un revêtement minéral étanche contient la pression de la nappe et rend le volume sain.
à partir de 130 €/mlSur un terrain gorgé d'eau, on soulage les fondations : une tranchée drainante évacue l'eau avant qu'elle n'atteigne le mur enterré.
à partir de 40 €/m²Les dépôts blancs et les taches noires ne sont qu'un symptôme. On traite la cause, puis on neutralise le salpêtre et les spores sur le support.
à partir de 1 190 €Buée sur les vitres, linge qui sèche mal, murs froids : la condensation vient d'un air trop humide. Une ventilation adaptée renouvelle et assainit l'air.
Les tarifs pratiqués à Lanester sont ceux de tout le pays de Lorient. Le drainage y revient souvent, les terrains proches du Scorff retenant l'eau.
| Prestation | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Injection anti-remontées capillaires | 95 à 190 €/ml |
| Cuvelage de cave / sous-sol | 90 à 210 €/m² |
| Drainage périphérique | 130 à 190 €/ml |
| Traitement salpêtre + enduit | 40 à 75 €/m² |
| Ventilation anti-condensation | dès 1 190 € |
Fourchettes indicatives. Devis exact après visite sur Lanester. TVA 10 % pour les logements de plus de deux ans.
Les propriétaires de ce pavillon du Plessis retrouvaient dix centimètres d'eau au sous-sol à chaque épisode pluvieux. Le garage enterré était inutilisable et l'humidité commençait à gagner le plancher du rez-de-chaussée. Ils préparaient la vente de la maison et voulaient régler le problème une bonne fois.
Ronan et son équipe ont ouvert une tranchée sur 34 mètres linéaires le long des fondations, posé un drain agricole sur un lit de graviers enveloppé de géotextile, puis raccordé le tout à un exutoire de jardin. Un point de relevage avec pompe automatique a été ajouté au point le plus bas pour les épisodes extrêmes.
Le premier automne pluvieux qui a suivi, le sous-sol est resté parfaitement sec. La terre a été remise en place et le gazon reconstitué. Rapport photo et garantie remis à la vente : l'acquéreur a acheté en toute connaissance de cause.
Pavillon des années 60 au Plessis, le sous-sol était inondé à chaque grosse pluie. Ronan a creusé le drain périphérique et raccordé à l'exutoire. Premier automne pluvieux : sous-sol resté sec. Devis tenu au centime près.
Condensation dans une maison à Saint-Guénaël mal ventilée. Pose d'une VMC hygroréglable et réglage des bouches. Nette amélioration, l'humidimètre est passé de 78 à 58 pour cent. Un petit délai côté fournisseur, sinon parfait.
Mur du salon qui cloquait et sentait le renfermé dans notre maison de Keryado, un béton de la reconstruction. Yann a mesuré, expliqué la remontée capillaire, puis posé la barrière d'injection. Trois mois après, l'humidimètre est repassé au vert. Rapport photo remis, chantier nickel.
Nous intervenons dans un rayon d'une trentaine de kilomètres autour de la rade de Lorient, sur le bâti ancien en granite comme sur les logements de la reconstruction. Chaque commune du littoral morbihannais a ses contraintes : nappe haute près du Scorff et du Blavet, embruns, sols argileux du bassin kaolinier.
Votre commune n'apparaît pas ? Demandez si nous couvrons votre secteur, nous étudions chaque demande du pays de Lorient.
Plus on attend, plus les sels progressent et plus la reprise coûte cher. Faites diagnostiquer votre humidité gratuitement dès aujourd'hui.
Un mur qui suinte ne s'arrange jamais seul. Laissez-nous vos coordonnées, nous vous rappelons pour un diagnostic gratuit sur Lorient et alentours.